Bien que l`effet des différentes lois puisse être débattu, il est essentiel que les propriétaires fonciers et les locataires comprennent les procédures de résiliation exigées dans leur état et pour leurs circonstances particulières afin de garantir les droits qui leur sont conférés par ces les lois ne sont pas violés, de connaître les limites de leurs droits et de protéger les terres de la dégradation continue en cas de besoin. Par exemple, un propriétaire foncier pourrait s`assurer que les pratiques agricoles du locataire sont nuisibles pour le bien, bien que les pratiques ne soient pas considérées comme contraires à la Convention de bonne agriculture ou à d`autres dispositions plus spécifiques en matière de baux en matière de durabilité. Ainsi, sans constatation d`une violation d`une clause implicite ou explicite, les recours du propriétaire foncier peuvent être limités (bien qu`une violation n`entraîne pas nécessairement une résiliation immédiate). Dans la situation, il est crucial que le locateur comprenne et suive les dispositions légales en matière de résiliation afin de s`assurer que le bien n`est pas soumis à de nouveaux préjudices au cours des années récurrentes, ainsi que de veiller à ce que les droits du locataire ne soient pas violés. Dans le cas de baux écrits, à moins qu`une clause de renouvellement ne soit précisée dans le bail, le bail se termine automatiquement à la fin de la période de bail. Le locataire n`a généralement pas le droit d`avoir un bail écrit renouvelé à moins que le bail ne contienne une clause de renouvellement. La Loi de l`Iowa spécifie trois méthodes de signification d`un avis de résiliation de bail agricole pour résilier la location à la date suivante du 1er mars. Ce qui suit est cité dans le code de l`Iowa, section 562,7: par exemple, pour l`année de bail commençant le 1er mars 2018 et se terminant le 28 février 2019, un avis du locateur selon lequel le bail sera résilié devra être donné (et reçu par) le locataire au plus tard le 1 septembre 2018. Le bail expirera alors le 28 février 2018, avec le nouveau locataire (ou nouvel acheteur) en mesure de prendre en charge le bail du 1er mars 2019. Toutefois, si l`avis d`abandon a été donné (ou reçu) après le 1er septembre 2018, le locataire actuel aurait le bail jusqu`au 28 février 2020. Un bail agricole se poursuit automatiquement d`année en année, sauf si l`une des parties (locateur ou locataire) donne un préavis de résiliation. Dans l`Iowa, un avis de résiliation de bail doit être signifié correctement avant le 1er septembre, avant la fin de l`année de bail. Premièrement, il convient de noter qu`un contrat de bail écrit profite à la fois au propriétaire foncier et au locataire, et les deux parties devraient tenter de créer un accord écrit si possible.

De cette façon, chaque partie est en mesure d`exposer ses responsabilités, ses droits, ses désirs et ses besoins avant la saison de croissance occupée.